จัดทำฐานข้อมูลพื้นที่ว่างให้เช่าและประเภทธุรกิจในพื้นที่เจริญกรุง-คลองสาน

Abstract

การจัดงาน Bangkok Design Week ถือเป็นจุดเริ่มต้นของการแสดงศักยภาพทางด้านการออกแบบ ศิลปะ วัฒนธรรม เศรษฐกิจของกรุงเทพมหานคร อีกทั้งยังเป็นกลไกสำคัญในการก่อให้เกิดการสนับสนุนผู้ประกอบการ นักออกแบบ และชุมชนในพื้นที่ ทั้งในด้านของการพัฒนากายภาพ และการพัฒนาเศรษฐกิจ เพื่อให้เกิดการจัดเตรียมงานที่มีศักยภาพ และเหมาะสมกับพื้นที่ ดังนั้น โครงการจัดทำฐานข้อมูลพื้นที่ว่างให้เช่า และประเภทธุรกิจในพื้นที่เจริญกรุง-คลองสานจึงมีความจำเป็นที่จะต้องกำหนดรายละเอียดในการเก็บข้อมูลให้ครอบคลุมทั้งในเชิงกายภาพของพื้นที่ และรูปแบบหรือประเภทธุรกิจในพื้นที่สำหรับการจัดทำฐานข้อมูลภายในพื้นที่เจริญกรุง-คลองสาน ได้แบ่งพื้นที่การเก็บข้อมูลออกเป็น 3 พื้นที่ได้แก่ (1) พื้นที่บริเวณถนนเจริญกรุง (2) พื้นที่บริเวณถนนเจริญนคร และ (3) พื้นที่บริเวณถนนเจริญรัถ และกำหนดรายละเอียดในการเก็บข้อมูลทั้งในเชิงปริมาณและคุณภาพ เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการจัดเตรียมงาน Bangkok Design Week และใช้เป็นฐานข้อมูลในการพัฒนาพื้นที่เจริญกรุง-คลองสานให้เป็นย่านสร้างสรรค์ โดยแบ่งเป็น 4 รายการข้อมูล ได้แก่ (1) ลักษณะทางกายภาพ (2) ประเภทการใช้งานอาคาร (3) ประเภทธุรกิจ ได้แก่ ธุรกิจขายของ ธุรกิจบริการ และธุรกิจสร้างสรรค์ (ธุรกิจที่มีกระบวนการคิดสร้างสรรค์/ ออกแบบ) โดยธุรกิจบริการและธุรกิจสร้างสรรค์จะถูกนับเป็นธุรกิจเฉพาะด้าน (4) ที่ว่าง บ้านว่าง อาคารว่าง โดยเก็บข้อมูลในส่วนของกายภาพ เช่น ระบบสาธารณูปโภค การเข้าถึง ฯลฯ และรูปแบบการถือครองที่ดิน ตลอดจนผู้ดูแลพื้นที่ เป็นต้น จากการสำรวจพบว่า พื้นที่สำรวจทั้ง 3 พื้นที่ จำนวนธุรกิจส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในพื้นที่เจริญกรุงพื้นที่เจริญนคร และพื้นที่เจริญรัถ ตามลำดับ มีธุรกิจรวมทุกประเภทจำนวน 1,879 ตำแหน่ง โดยธุรกิจที่มีจำนวนสูงที่สุดสามลำดับแรก ได้แก่ ธุรกิจประเภทขายอาหาร ร้อยละ 13.46 ธุรกิจขายจิวเวลรี่และเครื่องเงิน ร้อยละ 13.04 และธุรกิจค้าขายอื่นๆ ร้อยละ 8.62 มีจำนวนธุรกิจเฉพาะด้านรวมทุกประเภททั้งหมด 584 ตำแหน่ง โดยมีสำนักงานทั่วไปสูงที่สุดเป็นอันดับแรก ร้อยละ 16.61 ธุรกิจบริการช่างฝีมือ/งานช่าง และธุรกิจบริการอื่น ๆ ร้อยละ 13.01 และธุรกิจบริการเสริมความงาม/ สปา-นวด ร้อยละ 9.93 ตามลำดับ มีธุรกิจที่มีกระบวนการคิดสร้างสรรค์/ ออกแบบจำนวน 30 ตำแหน่ง จำแนกธุรกิจออกเป็นธุรกิจสร้างสรรค์ประเภทช่างฝีมือ/งานช่างจำนวนมากที่สุด ร้อยละ 20 ธุรกิจสร้างสรรค์ประเภทเครื่องหนัง ธุรกิจสร้างสรรค์ประเภทจิวเวลรี่และเครื่องเงิน ร้อยละ 14.55 และธุรกิจสร้างสรรค์บริการออกแบบ ร้อยละ 10.91 และในการเก็บข้อมูลพื้นที่ว่าง พบว่า ทั้ง 3 พื้นที่มีที่ว่างทั้งหมด 107 ตำแหน่ง แบ่งเป็นพื้นที่เจริญกรุง 74 ตำแหน่ง พื้นที่เจริญนคร 18 ตำแหน่ง และพื้นที่เจริญรัถ 15 ตำแหน่ง โดยพื้นที่ว่างส่วนมากมีตำแหน่งอยู่ไม่ห่างจากเส้นทางการสัญจรหลัก และมีลักษณะเป็นอาคารพาณิชย์เป็นส่วนใหญ่

Bangkok Design Week is the beginning point to show various potential of Bangkok in art, culture and economy. It can be an important mechanism for supporting entrepreneurs, designers and communities to develop their potential in term of physical and economy improvement. In preparation of design week event that suits the area it need to have data that cover both physicality and business type in the area. To create a database in Charoenkrung - Klongsan area. There are three designated areas to collected the data, (1) Charoenkrung Area (2) Charoen Nakorn Area and (3) Charoen Rat Area. There will be a collection of both quantitative and qualitative data to use in preparation of Bangkok Design Week and as a database for develop Charoenkrung - Klongsan area to be creative district. There are four types of data to collected, (1) Physicality of Places (2) Building Usage (3) Business Types: Merchandising Business, Service Business and Creative Business (include business that use creative/ design process). The service business and creative business will be specified. (4) Vacant lot data is consists of physical conditions utility system, accessibility, land ownership and management. From the survey, most businesses are located in Charoenkrung area, Charoen Nakorn area and Charoen Rat area, respectively. There are 1,879 units in all business types. The three most common type of business in these areas are food and beverage (13.46%), jewelry and silver business (13.04%) and other merchandising business (8.62%). Specific business are 548 units. There are offices (16.61%), crafts service and other service (13.01%) and beauty, spa and massage (9.93%). Creative business or business that have creative/ design process are 30 units. There are crafts service business (20%), leather goods business, jewelry and silver business (14.55%) and design service (10.91%). Vacant lots in three areas are 107 units. 74 units are located in Charoenkrung 18 units in Charoen Nakorn and 15 units in Charoen Rat. Most of them are shops houses located near the main road.